全国统一服务电话:0731-66543433
您当前位置:网站首页 > 衡阳房价

楼市新政频出 衡阳人你现在买房省不少钱了

作者:guanliyuan 来源: 日期:2016-3-11 16:04:02
   2016年春节前后短短20天内,国家三轮利好楼市的政策轮番突袭,降低首付、上调公积金存款利率、减免契税和营业税。业内评价为这是一轮前所未有的利好政策。记者在采访中获知,这些楼市“新政”已经以最快的速度在衡阳落地。那么,衡阳是如何执行国家楼市“新政”的?购房者从中又可以得到哪些购房实惠呢?

落地情况

  记者从衡阳市地税部门了解到,新政自2016年3月11日起执行。凡是于2016年3月11日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的,符合《通知》规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。衡阳市地税相关负责人介绍,从2月22日起市民来申报,就已经按照新政执行。

  其中,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办理。

  关于契税政策:据市地税部门介绍,新政策共涉及到契税和营业税,重大变化主要是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房,并不再区分普通住房和非普通住房,体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。

  契税下调后,市民究竟可以省下多少钱?

  以在衡阳买套150平方米,房价4000元/m2的二套房为例,总房价为60万,此前需要缴纳4%的契税2.4万,而现在就只要缴纳1.5%的契税0.9万了。简单点说,房价越贵,房子越大,相对而言获得的优惠也就越大。在房价十倍于衡阳的一线城市买套房,所享受的契税优惠则能达到上十万,优惠程度显而易见。

落地情况:

  记者从市住房公积金管理中心了解到,自3月11日起,衡阳市职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。“中央下达文件统一调整公积金账户存款利率,衡阳市也已同步执行新政。”衡阳市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者。

  “全部调整为按照一年的定期利率进行计算,从这个数字来看,提高的幅度还比较大。”市住房公积金管理中心副主任肖华生告诉记者,此次住房公积金利率调整,相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的收益保障。这既能扩大公积金缴纳的范围和规模,又对后续公积金的利用起到积极的保障作用。

  对方表示,一个直接的影响就是说缴存者的公积金存款收益比原来明显提高了,第二个通过收入的提高,激发了缴存者的缴存积极性,对公积金的归集还是有积极意义的。

  新政后,一年公积金存款利息将增加多少?

  存款利率提高后,缴存者究竟能多拿多少利息?公积金中心工作人员算了笔账,假如某职工住房公积金账户有上年结转余额5万元,按照1.5%计算,全年产生的利息较之前增加200元。同时,假设该名职工每月归集住房公积金1000元,当年可归集公积金12000元,按照利率由0.35%上调至1.5%计算,今年存入的公积金利息将由42元提高至180元,一年的利息将增加138元。综合算下来,一年公积金存款利息共计增加了338元。
下一篇:没有资料