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郴州廉租房房租为何涨价

作者:guanliyuan 来源: 日期:2016-3-11 16:36:38
郴州市民戴先生致电市长热线(12345)反映,他所居住的下湄桥葡萄园廉租房房租突然每平方米涨价0.6元,且之前没有任何解释,也没有看到租金上调有关文件依据,请求给予合理解释。
戴先生告诉记者,他原是苏仙区陈家湾社区居民,2012年底分配到下湄桥葡萄园廉租房小区一套34.26平方米的住房。前不久,他在准备缴纳房租时得知,房租由之前的每平方米2.15元上涨到每平方米2.75元,每月房租费为76.7元。
“低保费才264元,房租就要76.7元。一方面,低保费没增加,而房租却涨了,无疑增加了我们的经济负担;另一方面,房租要涨价,却没看到文件依据,如果有文件批示我们还能接受。”
记者将此事反映到市房产局住房保障中心。该中心负责业务的曾姓工作人员对该事进行了详细解释说明。该工作人员介绍,该中心曾于去年底在廉租房小区粘贴了调价通知。根据《郴州市物价局关于郴州市廉租住房租金标准的批复》(郴价〔2004〕111号)规定,承租户符合低保条件的家庭成员每人可享受12㎡的廉租住房租金优惠,超出12㎡部分按照直管公房住房租金标准计收租金。2015年10月,《郴州市发展和改革委员会关于调整市城区国有直管公房住房租金标准的批复》对市城区国有直管公房住房租金进行了调整。
该工作人员介绍,戴某所承租的公共租赁住房使用面积34.26平方米,戴某家仅一人享受低保,享受12㎡面积的廉租房租金优惠。根据《郴州市物价局关于郴州市廉租住房租金标准的批复》规定,廉租住房中准砖混结构一类二等住房租金标准为每月1.25元/㎡,具体金额按住房结构等级、层次增减、地段等因素差别确定。经核算,戴某位于葡萄园的廉租房每平方米每月租金价格为1.29元。12平方米每月租金为15.48元。超出12平方米部分22.26㎡,按照直管公房价格计算租金。按照《郴州市发展和改革委员会关于调整市城区国有直管公房住房租金标准的批复》(郴发改〔2015〕164号)规定,城区中准砖混结构一类二等住房租金标准为2.50 元/㎡,具体金额按住房结构等级、层次增减、地段等因素差别确定。经核算,戴某位于葡萄园的廉租房超出12平方米部分每平方米每月租金价格为2.75元 /㎡,22.26平方米每月租金为61.22元。以上两项相加,戴某葡萄园34.26平方米廉租房(1人低保)实际月租金76.7元。
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